Робота над програмою забезпечення молоді житлом розпочалася ще в 1992 році. Її реалізацію взяла на себе Асоціація молодіжних житлових комплексів України, яка створила Фонд сприяння молодіжному житловому будівництву.

В 1993 році законом України “Про сприяння соціальному становленню та розвитку молоді в Україні” були визначені основні базові принципи довгострокового житлового кредитування молоді України.

Починаючи з 1996 року почався процес створення регіональних відділень Фонду. Першими стали області, де діяли працездатні підприємства МЖК-Луганська, Львівська, Херсонська, Харківська.

В 1997 році на підставі Указу Президента України та постанови Кабінету Міністрів України Фонд сприяння молодіжному житловому будівництву підпорядковано Міністерству у справах сім’ї та молоді. Кабінетом Міністрів України затверджено положення “Про порядок надання пільгового довготермінового державного кредиту молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) житла”.

Формування регіональних відділень Фонду по всіх областях почалося в 1998 році. Вперше був відпрацьований цикл від укладання договорів до одержання квартири і початку погашення позики.

Згідно з розпорядженням Президента України Кабінет Міністрів України своєю постановою від 2 червня 2000 року № 885 “Про організацію житлового кредитування населення України” реорганізував Фонд в Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву при Кабінетові Міністрів України. Згодом у тому ж році постановою Кабінету Міністрів України було затверджено положення про Фонд, яке у 2009 році трансформувалося у Статут Фонду. 

Фонд, на даний час, є державною спеціалізованою фінансовою установою, має центральний апарат, 26 регіональних управлінь Фонду та іпотечний центр Фонду в місті Києві та Київській області. Органами управління Фонду є Спостережна рада та правління Фонду.

Спостережна рада - колегіальний орган, який формується постановою Уряду України і до якого входять представники провідних міністерств, представники громадськості та народні депутати від всіх фракцій Верховної Ради України. Спостережна рада здійснює контроль за діяльністю Фонду та визначає його стратегічні напрями розвитку і спрямовує діяльність Фонду на своєчасне та повне здійснення заходів щодо розв’язання проблеми житлового забезпечення населення України, а також розподіляє кошти серед регіонів України.

Правління Фонду на чолі з Головою правління здійснює поточне керівництво Фондом.

Фонд є відповідальним виконавцем Державної програми забезпечення молоді житлом на 2002 – 2012 роки і впроваджує різноманітні механізми державної підтримки молодих сімей при придбанні чи будівництві власного житла.

Згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 29 травня 2001 року № 584 “Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) та придбання житла” надає довгострокові кредити на будівництво та придбання житла молодим сім’ям, у яких вік кожного із подружжя становить до 35 років включно, а також одиноким молодим громадянам до 35 років включно. Кредит надається терміном до 30 років.

Позичальник, який не має дітей, сплачує кредит з відсотковою ставкою у розмірі 3 відсотки річних суми зобов'язань за кредитом; позичальник, який має одну дитину, звільняється від сплати відсотків за користування кредитом; позичальникові, який має двох дітей, крім того, за рахунок бюджетних коштів погашається 25 відсотків суми зобов'язань за кредитом; позичальникові, який має трьох і більше дітей, - 50 відсотків суми зобов'язань за кредитом.

Розмір кредиту на будівництво (реконструкцію) житла визначається регіональним управлінням Фонду, виходячи з норми 21 кв. метр загальної площі житла на одного члена сім'ї та додатково 20 кв. метрів на сім'ю. При цьому розрахункова вартість 1 кв. метра житла не повинна перевищувати опосередкованої вартості його спорудження, що склалася в регіоні відповідно до даних Міністерства регіонального розвитку та будівництва.

З 1998 по 2009 рік Фондом надано 9771 пільгових довготермінових кредитів на будівництво та придбання житла з державного та місцевих бюджетів різних рівнів на загальну суму понад 1,05 млн. грн.

Слід зазначити, що черговість в отриманні пільгових довготермінових кредитів визначається за допомогою відповідної комп’ютерно-рейтингової системи. Інформація, як формується рейтинг для отримання кредиту, відкрито розміщується на офіційному веб-сайті Фонду. Таким чином механізм визначення черговості надання кредиту є абсолютно прозорим, а роль працівника Фонду зведена лише до технічної роботи.

В 2003 році, за ініціативи Фонду була прийнята постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Порядку часткової компенсації відсоткової ставки кредитів комерційних банків молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла” (від 4 червня 2003 року № 853).

Позичальник (молода сім’я) відповідно до постанови отримує компенсацію у обсязі облікової ставки Національного банку України.

Завдяки запровадженню вищезгаданого механізму, Фондом додатково у 2003-2008 роках забезпечено житлом 17885 молодих сімей та залучено близько 2,1 млрд.грн. позабюджетних коштів на реалізацію Державної програми забезпечення молоді житлом.

Починаючи з 2007 року Фондом впроваджено пілотний, інноваційний проект з пільгового кредитування педагогічних та науково-педагогічних працівників на будівництво і придбання житла.

За цією програмою Фондом забезпечено житлом 126 сімей педагогічних та науково-педагогічних працівників. Державним бюджетом у 2007 – 2008 роках пільгове кредитування педагогічних та науково-педагогічних працівників на будівництво і придбання житла було профінансовано на 25,6 млн.грн.

Враховуючи значний досвід Фонду по реалізації Державної програми забезпечення молоді житлом, Мінрегіонбуд у 2010 році делегував Фонду повноваження щодо надання громадянам державної підтримки на будівництво (придбання) доступного житла.