Голова правління Держмолодьжитло Микола Марчук взяв участь у панельній дискусії Інфраструктурної платформи, присвяченій розвитку житлової політики та соціального житла, в межах Конференції з питань відновлення України (URC2026)

Голова правління Держмолодьжитло Микола Марчук взяв участь у панельній дискусії Інфраструктурної платформи, присвяченій розвитку житлової політики та соціального житла, в межах Конференції з питань відновлення України (URC2026).

Під час виступу Микола Марчук окреслив ключові принципи формування сучасної житлової політики України, яка має стати одним із фундаментів післявоєнного відновлення держави. Зокрема:

Житлова політика повинна відповідати різним потребам громадян. Комерційний ринок має забезпечувати житлом домогосподарства, які володіють достатніми фінансовими ресурсами.

Програми доступного кредитування – підтримувати економічно активні сім'ї із низьким та середнім рівнем доходу. Соціальне та муніципальне орендне житло має стати інструментом підтримки внутрішньо переміщених осіб і найбільш вразливих категорій населення.

Масштаб житлових втрат потребує системної відповіді.

Відповідно до оцінки RDNA5, пошкоджено або зруйновано близько 14% житлового фонду України, постраждали понад 3 мільйони домогосподарств. Прямі збитки оцінюються у 61,1 млрд доларів США, а потреба у відновленні житлового сектору протягом наступного десятиліття становить 89,8 млрд доларів США.

Ефективне відновлення можливе лише за чіткого розподілу відповідальності між усіма учасниками процесу.

Держава формує політику, нормативну базу та фінансові механізми. Територіальні громади визначають потреби та виступають замовниками соціального житла. Приватний сектор забезпечує розвиток ринку житлового будівництва. Міжнародні партнери та спеціалізовані фінансові установи, зокрема Держмолодьжитло, забезпечують реалізацію програм доступного фінансування й розвитку соціального житла.

Соціальне житло це першочергово створення сталого фонду муніципального орендного житла.

Його основою мають стати прозорі критерії доступу, справедлива орендна плата та професійне управління. Саме такий підхід закладається в Державній стратегії житлової політики, яку розробляє Міністерство розвитку громад та територій України.

Відновлення має бути не лише швидким, а й якісним.

Стандартизація повинна стосуватися вимог до безпеки, енергоефективності та якості будівництва. Водночас архітектурні рішення мають враховувати історичний контекст, культурну спадщину та місцеву ідентичність українських міст і громад.

Відновлення житлового сектору – це формування сучасної житлової політики, яка забезпечить людям гідні умови проживання, а громадам – сталий розвиток на десятиліття вперед.