Умови участі

УМОВИ УЧАСТІ

Право на отримання кредиту мають громадяни України, які мають статус внутрішньо переміщеної особи:

1) стосовно яких встановлено факт позбавлення особистої свободи внаслідок збройної агресії проти України (у разі звільнення з полону);

2) які є батьками (одинокими батьками) трьох і більше дітей до 18 років та на день подання заяви про намір отримати кредит зареєстровані на території територіальних громад Луганського, Алчевського, Довжанського, Ровеньківського районів Луганської області;

3) ветерани війни із числа учасників бойових дій, вказаних у пунктах 19–25 частини першої статті 6 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту», які на день подання заяви про намір отримати кредит зареєстровані на території територіальних громад Луганського, Алчевського, Довжанського, Ровеньківського районів Луганської області;

4) які досягли віку 60 років і більше та зареєстровані на території територіальних громад Луганського, Алчевського, Довжанського, Ровеньківського районів Луганської області на день подання заяви про намір отримати кредит;

5) які зареєстровані на території територіальних громад Луганського, Алчевського, Довжанського, Ровеньківського районів Луганської області на день подання заяви про намір отримати кредит.

Для категорій 2–5 обов’язковою є реєстрація на території територіальних громад Луганського, Алчевського, Довжанського або Ровеньківського районів Луганської області на день подання заяви про намір отримати кредит.

Додаткові обов’язкові вимоги:

• У кандидата та членів його сім’ї немає на праві власності житлової нерухомості, а також майбутніх об’єктів житлової нерухомості, спеціальне майнове право на які зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Виняток – житло на територіях активних бойових дій або тимчасово окупованих територіях, для яких у затвердженому Мінрозвитку переліку не визначено дату завершення бойових дій або тимчасової окупації.

• Кандидат та члени його сім’ї протягом 60 місяців до подання заяви для отримання кредиту не здійснювали відчуження житлової нерухомості.

• Кандидат та члени його сім’ї раніше не отримували за рахунок бюджетних коштів державну підтримку/грошову компенсацію/пільгові кредити на будівництво чи придбання житла крім випадків, коли відповідне житло збудовано, будувалося або придбано на територіях активних бойових дій чи тимчасово окупованих територіях згідно переліку Мінрозвитку.

• Переможець підтверджує платоспроможність та вносить передбачений Порядком власний внесок не пізніше, ніж в день укладання кредитного договору.

Платоспроможність переможця передбачає, що після сплати щомісячного платежу за кредитом з урахуванням відсотків залишок середньомісячного доходу переможця та повнолітніх членім сім’ї за вирахуванням обов’язкових податків і зборів, має бути  не менше прожиткового мінімуму (загальний показник) на кожного члена сім’ї. Водночас середньомісячний дохід переможця разом з доходом членів його сім’ї в розрахунку на одну особу не повинен перевищувати десятикратний розмір середньомісячної заробітної плати в Україні за даними Держстату. За наявності договору поруки до сукупного доходу сім’ї переможця додається половина середньомісячного доходу поручителя.

До членів сім’ї переможця за Порядком належать чоловік (дружина), діти, діти чоловіка або дружини, батьки, батьки чоловіка або дружини, а також особи під опікою чи піклуванням кандидата – за умови спільного проживання з ним і наявності статусу ВПО.

ЗАГАЛЬНІ УМОВИ ПРОГРАМИ

• Відсоткова ставка – 3 % річних.

• Строк кредитування – до 10 років.

• Гранична сума кредиту – 3 000 000 грн.

• Вік позичальника на дату повного виконання зобов’язань за кредитним договором – до 65 років включно. Це обмеження не застосовується до осіб, звільнених з полону, стосовно яких встановлено факт позбавлення особистої свободи внаслідок збройної агресії проти України, та категорії учасників, яким виповнилось 60  років і більше.

• Нормативна площа житла – 52,5 кв. м для одинокої особи або сім’ї з двох осіб та додатково 21 кв. м на кожного наступного члена сім’ї.

• Кредит надається один раз, у межах наявних бюджетних коштів. Передбачено можливість дострокового погашення.

Додаткова бюджетна підтримка та власний внесок

Погашення 99,99 % основної суми зобов’язань за кредитом із дня його видачі, але не більше ніж 3 000 000 грн, передбачено за рахунок обласного бюджету для наступних категорій кандидатів:

• осіб, звільнених із полону, стосовно яких встановлено факт позбавлення особистої свободи внаслідок збройної агресії проти України;

• батьків (одиноких батьків), що мають трьох і більше дітей віком до 18 років;

• ветеранів війни із числа учасників бойових дій, зазначених у пунктах 19–25 частини першої статті 6 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»;

• осіб віком від 60 років.

Власний внесок для цих категорій становить різницю між вартістю обраного житла згідно договору купівлі-продажу/попереднього договору та сумою кредиту, розрахованою відповідно до Порядку (категорії кандидатів 1-4).

Погашення 50 % основної суми зобов’язань за кредитом із дня його видачі за рахунок обласного бюджету передбачено для внутрішньо переміщених осіб, які на день подання заяви, зареєстровані на території територіальних громад Луганського, Алчевського, Довжанського або Ровеньківського районів Луганської області (категорія кандидатів 5).

Для цих учасників розмір власного внеску становить не менше ніж 6 % вартості житла. Кошти за площу та вартість житла, що перевищують нормативну сплачуються позичальником додатково за власний рахунок.

Вимоги до житла та розрахунок кредиту

Об’єктом кредитування може бути квартира або одноквартирний житловий будинок, який не розташований на територіях активних бойових дій, територіях можливих бойових дій або тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, включених до переліку Мінрозвитку, для яких не визначена дата завершення (припинення можливості) бойових дій або тимчасової окупації.

Гранична сума кредиту не може перевищувати суму кредиту розраховану шляхом множення нормативної площі на граничну вартість 1 кв. метра житла.

Гранична вартість 1 кв. м визначається на основі показників опосередкованої вартості спорудження житла, визначеної Мінрозвитку, із застосуванням коефіцієнтів:

• 1,75 – для Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова;

• 1,5 – для інших міст – обласних центрів, міст обласного значення з населенням понад 300 тис. осіб, а також населених пунктів на відстані до 15 км від меж Києва та обласних центрів;

• 1,25 – для міст обласного значення з населенням від 100 до 300 тис. осіб;

• для інших населених пунктів – опосередкована вартість у відповідній області.

Перевищення вартості об’єкта кредитування над граничною сумою кредиту та перевищення суми кредиту до встановленого обмеження в 3 мільйони гривень сплачується позичальником за власний рахунок.

Придбане житло передається в іпотеку. Позичальник сплачує одноразову комісію за укладення кредитного договору в розмірі однієї мінімальної заробітної плати, а також витрати на оцінку, оформлення права власності та іпотеки, страхування житла, обов’язкове страхування життя від нещасних випадків та інші витрати, передбачені кредитним договором.